Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Singen - 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.382,98 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.382,98 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHRMVXF5WN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Singen, direkt in der Hauptstraße, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Vermietungssituation. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 47,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die funktional vom Wohnbereich getrennt ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Auch das Badezimmer ist separat gehalten und praktisch angeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir, als vermittelndes Maklerbüro, übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Auskünfte von Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümern oder anderen Beteiligten. Die Verantwortung für die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung - etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. - liegt ausdrücklich beim Kaufinteressenten. Wir sind ein unabhängiger Vermittler und keine Partei des späteren Kauf- oder Mietvertrages. Wir sind nicht verpflichtet, Informationen bei Dritten einzuholen oder deren Inhalte auf Richtigkeit zu prüfen. Ebenso übernehmen wir keine Verantwortung für die Kommunikation zwischen Eigentümern, Interessenten, Verwaltern, Behörden oder sonstigen Beteiligten. Mit dem Erhalt dieses Exposés und der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklärt sich der Interessent mit diesem umfassenden Haftungsausschluss ausdrücklich einverstanden - eine gesonderte schriftliche Bestätigung ist nicht erforderlich. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.382,98 €
Warmmiete
657,65 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2-Zimmer-Wohnung
ca. 47,5 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Laminatboden
Separate Küche
Badezimmer getrennt
Zentralheizung
Hausverwaltung
Vermietet
Garage inklusive
Zentrale Lage in Singen (Hauptstraße)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Singen, einer lebendigen Stadt im Süden Baden-Württembergs mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Dank der direkten Lage in der Hauptstraße profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bodensee, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - von Wassersport über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers.

Darüber hinaus befindet sich die Schweiz in unmittelbarer Nähe. Die Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und grenzüberschreitend Tätige äußerst attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Singen verfügt über einen wichtigen Bahnknotenpunkt mit direkten Verbindungen unter anderem nach Konstanz, Zürich und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.

Nicht zuletzt prägt der markante Hohentwiel das Stadtbild und bietet eine einzigartige Kulisse sowie beliebte Ausflugsziele direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 33 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Singen (Hohentwiel)