Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

In den vergangenen rund acht Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, das Streichen der Wände sowie der Einbau elektrischer Rollläden im Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, Holzfenster sowie eine vorhandene Einbauküche.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Das Krankenhaus befindet sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind gut erreichbar. Die Nähe zur Schweiz macht den Standort zudem für Mieter besonders interessant.

Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, ein Kellerabteil sowie eine Garage. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Garage ist sehr geräumig und verfügt über einen elektrischen Torantrieb, man gelangt trockenen Fußes von der Garage durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum ins Treppenhaus. Vorräte lassen sich also direkt bequem nach dem Einkauf direkt einlagern.

Interessant für Kapitalanlege

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine bereits bestehende Mieteinnahme. Die monatlichen Einnahmen setzen sich derzeit wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 520 €

Garagenmiete: 80 €

Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Gesamte monatliche Zahlung: 750 €

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine vermietete Wohnung mit vorhandener Mieterstruktur und zusätzlichem Garagenstellplatz suchen.

Kaufpreis inklusive Garage: 175.000 €

Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, bereits erfolgten Renovierungen und bestehendem Mietverhältnis macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einer interessanten Anlageimmobilie.

k.A.