2-Zimmer-DG-Wohnung mit Garage & Hohentwielblick/Singen

Besichtigung am 24.07.2026 um 18:30 Uhr – vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 85.000 €. Die zum Angebot gehörende Garage (ca. 18 m²) ist für 20.000 € verpflichtend mit zu erwerben. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 105.000 €.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² entspricht der Kaufpreis der Wohnung einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund 1.889 €/m². Die Garage bietet zusätzlichen Komfort sowie sicheren Stellraum und ist fester Bestandteil des Angebots. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in der gefragten Singener Südstadt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Lage im Dachgeschoss sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der freie Blick auf den Hohentwiel, der dem Wohnraum Charakter und eine klare emotionale Qualität verleiht – ein Ausblick, der bleibt.

Ein wichtiger Pluspunkt: Die Dachgaube wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und trägt damit nachhaltig zur Werterhaltung des Gebäudes bei.Bekannter Modernisierungsbedarf besteht bei Dachfenstern, die erneuert werden sollten. Dieser Aspekt ist bewusst transparent dargestellt und bietet zugleich Potenzial für eine gezielte Aufwertung der Wohnung.

Vermietung & Wirtschaftlichkeit

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 520 €. Sie wird zum 15.10.2026 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Die Instandhaltungsrücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 42.000 €. Aktuell sind keine Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweise Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z