Sonnige Eigentumswohnung über den Dächern von Sinzheim mit Lift, Loggia und TG-Stellplatz.

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NB6C4DCV5B

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Objektbeschreibung

Diese elegante und zeitgemäß geplante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung thront im 3. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines architektonisch vielschichtigen Gebäudekomplexes mitten im Herzen von Sinzheim. Der Komplex entstand 2001 und beheimatet sowohl Eigentumswohnungen als auch Gewerbeflächen. Die ca. 104 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel urbanen Wohnens. Die untere Wohnebene beeindruckt mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der mittels eines bodentiefen Glaselements mit Schiebetürelement direkt an die sonnige Loggia grenzt. Die Loggia überzeugt durch ihre Süd-Ausrichtung und schafft im Inneren der Wohnung ein helles und positives Wohnambiente. Auf der unteren Wohnebene befinden sich auch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Die obere Wohnetage wird als Schlafbereich genutzt. Hier befindet sich das Badezimmer und ein kleiner Balkon. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.

Sonstiges
Fazit: Eine moderne, urbane Wohnung im Herzen von Sinzheim mit kurzen Wegen für sämtliche Besorgungen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.461,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Echtholz-Parkett im Wohn-Essbereich und den Zimmern.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Küche mit Elektrogeräten.
Abstellraum.
Küche und Bad/WC Fliesenboden.
Loggia und kleiner Balkon.
Südausrichtung.
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Aufzug.
Kellerraum.
Fahrradkeller.
Tiefgaragenplatz.
Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Sinzheim schmiegt sich malerisch in die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Fremersbergs und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und exzellenter infrastruktureller Anbindung. Hier trifft die Ruhe und Wildromantik der Natur auf den Komfort des urbanen Lebens, wodurch Sinzheim zu einem wahren Rückzugsort mit bester Erreichbarkeit wird.

Dank der unmittelbaren Nähe zur weltberühmten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden hat sich Sinzheim weit über die Region hinaus als begehrte Wohnlage etabliert.

Hier finden Sie nicht nur Lebensqualität auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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