Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als solide Kapitalanlage in Soest

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in der Soester Innenstadt bietet auf ca. 67,92 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 € entspricht. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition und eine einfache Renditeberechnung. Der gut geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch die Lage im Dachgeschoss für eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen funktionalen Kochbereich und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Wohnfläche und bestehender Vermietung macht diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Soest zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Eigentumswohnung mit langfristigem Potenzial legen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 67,97 m², Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden