Ideal für Eigennutzer: Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia im Soester Westen

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Soester Westen und bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,60 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen. Ein separater Küchenbereich sorgt für eine klare Raumaufteilung und angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört zudem eine Loggia. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Dabei wurden das Badezimmer, die Elektrik sowie Bodenbeläge, Türen und Wandoberflächen vollständig erneuert. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Dach, Fenster und Fassade wurden etwa im Jahr 2010 erneuert, wodurch sich der Gesamtzustand der Immobilie nachhaltig verbessert hat. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2012 modernisiert. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31. August 2026, wodurch sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant darstellt. Ob zur weiteren Vermietung als attraktive Kapitalanlage oder zur zukünftigen Selbstnutzung - hier eröffnen sich flexible Perspektiven.

Sonstiges
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