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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Soltau



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.726,19 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.726,19 €
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N86VJRCJPV

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Es ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. 2025 wurden die Wohnungseingangstüren im gesamten Haus erneuert.

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist aktuell vermietet – optimal für Kapitalanleger.

Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke; eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, verfügt jedoch über kein Fenster.

Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt, während Schlafzimmer und Kinderzimmer noch mit Teppichboden versehen sind. Flur, Bad, Küche und Abstellraum sind gefliest.

Zur Wohnung gehört eine große, nach Westen ausgerichtete und geschützte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.726,19 €
Provision
Bei Abschluss berechnen wir dem Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.6
Gültig bis
2030-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Soltau: Schule, Kindergarten, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar. Diese gute Infrastruktur sorgt für eine solide Nachfrage bei Mietern und damit für eine stabile Vermietbarkeit.Die Stadt Soltau in der Lüneburger Heide liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg-Bremen-Hannover. Soltau ist verkehrsgünstig über zwei Autobahnanschlüsse erreichbar. Mit rd. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis und als Mittelzentrum idealer Standort für die Ansiedlung von inzwischen mehr als 1.350 Gewerbebetrieben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Reha-Klinik, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Berufsschulen und Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Die meisten Wohngebiete sind durch die Einrichtung von Tempo 30-Zonen verkehrsberuhigt. Die Stadt Soltau fördert besonders den Radverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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