Barrierefreie Wohlfühloase für alle Generationen ***ohne zusätzliche Käuferprovision*** Besichtigung 03.07.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.483,33 €
91174 Spalt - Großweingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5ZPQDXPLR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause mit überschaubaren Wegen und moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2021 errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohnung sowie den Keller barrierefrei erreichen ... Bitte senden Sie uns für eine Exposé-Zusendung immer Ihre vollständige Adresse zu. ++++++++++++++++++++++++++ IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN Wir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. So finden Sie leicht Ihr nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt. Jetzt die Suche starten! https://www.felzmann-immobilien.de

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194 Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079 [email protected]

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.483,33 €
Hausgeld
357.71€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Energie: Bedarfsausweis | 55,0 kWh/(m2a) | B | Biomasse-Nahwärme | Baujahr 2021| erstellt: 27.06.2022 | gültig bis 26.06.2032 | Energieträger: 2022

- Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem 6 Familienhaus, barrierearm erreichbar durch Aufzug bis zur Wohnebene
- Baujahr 2021, Gebäude mit 3 Geschossen
- Bewegungsflächen für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040
- Fußbodenheizung
- Heizung über Fernwärme
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge in Wohn und Schlafräumen in heller Fliesenoptik
- Bad mit gefliestem Boden und großformatig gefliesten Wandflächen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Bad Ausstattung: Handtuchheizkörper, wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten, Waschtisch mit
Unterschrank, großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Küchenzeile mit Einbau Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- Balkon mit Sichtschutz und elektrischer Markise
- Kellerabteil vorhanden
- Außenstellplatz
- Video-Türsprechanlage
- Fahrrad und Müllstandplatz am Haus
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz

Lagebeschreibung

91174 Spalt - Großweingarten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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