Schwarzwald trifft Wohnkomfort - modernisiertes Appartement mit einzigartigem Domblick

Kurzbeschreibung

Das renovierte und möblierte Appartement mit 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von St. Blasien. Es verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 447,67 €. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 304,00 €, Rücklage 47,67 € und eine bis 2029 befristete Investitionsrücklage von 96,00 €. Es besteht die Möglichkeit dieses Appartement zusammen mit den danebenliegenden Appartement im Paket zu erwerben. Hierzu haben wir ein eigenes Exposé erstellt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Objekt

Dieses vollständig renovierte und möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von St. Blasien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 180 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großzügiges und helles Wohn-/Schlafzimmer. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine direkte Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südost-Ausrichtung mit einem beeindruckenden Blick direkt auf den Dom von St. Blasien, die Innenstadt und die bewaldete Schwarzwaldlandschaft. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur dauerhaften Vermietung oder - vorbehaltlich der jeweiligen Voraussetzungen - zur Vermietung an Feriengäste. Ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz steht zur Verfügung. Hausmeisterservice, Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das zur Wohnanlage gehörende Schwimmbad ist derzeit aufgrund von Renovierungsbedarf geschlossen. Das monatliche Hausgeld beträgt 447,67 € und setzt sich aus 304,00 € Hausgeld, 47,67 € Rücklage sowie einer bis 2029 befristeten zusätzlichen Investitionsrücklage von 96,00 € zusammen. Eine interessante Immobilie für alle, die ein bezugsfertiges Appartement mit besonderem Ausblick suchen - komplett renoviert, möbliert und mit dem Dom von St. Blasien direkt vor Augen. Für dieses Appartement, sowie das danebenliegende Appartement, besteht die Möglichkeit beide zusammen zu erwerben. Wir haben hierfür ein separates Verkaufsangebot erstellt. Dieses finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage. Für Fragen, weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 233 Energieträger Heizöl Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1964 / 1995 Energieeffizienzklasse G Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum See: 12.00, Distanz zum Skigebiet: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.30, Distanz zum Wandergebiet: 1.00, in einem Hochhaus gelegen