Stade-Hohenwedel-Musikerviertel: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in einer Reihenhausanlage gleicher Bauart. Die Anlage wurde 1977 errichtet. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung (Pultdach) ist mit Schieferplatten ausgeführt Die Eigentümerin hat ihren Wohnungsanteil laufend gepflegt und instandgehalten. So sind z.B. Fenster bei Bedarf ausgetauscht worden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998 und ist mittelfristig auszutauschen. Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. Die Wohnung kann zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Eine Netto-Kalt-Miete kann nicht genannt werden, da bisher ausschließlich Eigennutzung erfolgte. Hausgeld wird nicht gezahlt. Eine Erhaltungsrücklage besteht nicht. Auch eine Verwaltung ist nicht bestellt, da die untere Wohnung ebenfalls in Eigennutzung steht. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung, Güte und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine
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