Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz und Kellerraum in ruhiger Lage von Stade

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Stade-Hahle. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Eckloggia, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122,0 kWh (m²a), Erdgas LL, Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Wärmeerzeuger 1991 lt. Energieausweis vom 13.09.2024, Effizienzklasse D. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 629,80 € zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 526,97 € inkl. Rücklagenzuführung gemäß Wirtschaftsplan 2025. Damit bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Stade. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NI, Zustand nach Vereinbarung