3 Zimmer, Balkon & Dachboden - Wohnen mit Extra-Raum

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Stade. Das Umfeld wird aktuell durch ein angrenzendes Neubaugebiet weiter aufgewertet und entwickelt sich zu einem gefragten Wohnstandort. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachboden von ca. 29 m² ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Lage im hinteren Gebäudeteil ermöglicht dabei einen angenehmen Blick ins Grüne und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch eine Grundrissanpassung entstand hier ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten sowie funktionalen Details ausgestattet. Ihr zeitloses Design fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet dank außenliegender Verschattungselemente eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit hoher Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden und überzeugt durch eine gute Belichtung. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie eine Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Dachboden dar, der über eine separate Treppe erreichbar ist. Dieser Bereich umfasst einen Flur, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Fahrradschuppen und einen Gemeinschaftskeller. Ein privater Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 194,09 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Erdgas ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen