Klein und fein - Dachgeschosswohnung in Stadtlohn

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.979,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.979,17 €
48703 Stadtlohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8WGIWBT9L

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

48 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz

Objekt

Die Dachgeschosswohnung in Stadtlohn bietet eine Wohnfläche von etwa 48m² und ist somit ideal für Singles oder Paare. Das Objekt verfügt über einen Stellplatz, der für den Eigentümer oder Mieter reserviert ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und dient somit als lukrative Investitionsmöglichkeit. Errichtet wurde die Immobilie um das Jahr 1995 herum als Massivbau, was für eine solide und langlebige Konstruktion spricht. Im Jahr 2022 wurde für die Wohnung eine neue effiziente Heizungsanlage eingebaut. Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung und Erholung sorgt. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Balkon, ideal für die warmen Monate, um frische Luft und Sonnenlicht zu genießen. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Immobilie ist seit 2006 an den derzeitigen Mieter vermietet. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
1.979,17 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.2
Gültig bis
2036-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.
Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. . An der Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz "Flugplatz Stadtlohn-Vreden", der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
10 Kindergärten stehen in Stadtlohn zur Verfügung. Mit 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, Gymnasium 1 Förderschule und dem Berufskolleg bietet Stadtlohn ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner Volkshochschule, Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei.
Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote sowie die vorhandenen Naherholungsgebiete bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z. B. das Eisenbahn- und Siku-Museum zum Besuch ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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