Die Großzügige: 80 m² 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Sonnengarten in Süd-Ost-Lage

Als großzügigste 2-Zimmer-Wohnung im Haus bietet diese Erdgeschosswohnung mit 80,60 m² eine attraktive Süd-Ost-Ausrichtung mit viel Morgen- und Mittagssonne sowie einen eigenen Garten - ein Grundriss mit besonders komfortablen Raummaßen für alle, die im Erdgeschoss viel Platz suchen. Der offene Küchen- und Wohnbereich misst ca. 33,27 m², das Schlafzimmer ca. 14,05 m², das Badezimmer ca. 7,19 m² und die Kammer ca. 2,82 m². Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Wohnungstyps ist der außergewöhnlich großzügige Eingangs- und Flurbereich von ca. 13,27 m², der viel Raum für Garderobe, Stauraum oder eine repräsentative Diele bietet. Nach außen öffnet sich die Wohnung mit einer Terrasse von ca. 20 m², die direkt in einen eigenen, sonnigen Garten von ca. 125 m² übergeht. Diese Einheit lässt sich zudem mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammenlegen. Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Ensembles: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine Raumhöhe von 2,80 m und eine Durchgangshöhe von 2,23 m, ein Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen, eine digitale Klingelanlage mit Kamera- und Sprechfunktion, Glasfaservorhaltung im Standard sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Küche; ein zusätzlicher Küchenbau ist gegen Aufpreis möglich. Die barrierearme Erschließung erfolgt über den Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoss, zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen und separat erwerbbar, und die Nebenkosten werden digital sowie monatlich transparent bereitgestellt. Die Energieeffizienz-Klasse A (32 kWh/m²·a) und die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten. Auf Wunsch gestalten Sie die Ausstattung individuell - etwa mit Bad-Fliesen (1,20 × 0,60 m) in Pearl, Grey, Ivory, Taupe und Volcano Nature, Vinyl-Böden Fresh Oak Authentic (Echtparkett gegen Aufpreis), Wohnungstüren Profila PF3 Weißlack (RAL 9010) mit Griffwerk-Beschlägen, dem Schalterprogramm Berker S.1 sowie Markensanitär von hansgrohe (Vernis Blend) und Villeroy & Boch (Waschtische und Embrace 2.0 WC). Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Florence Hof ist die serienmäßige Klimaanlage in jeder Wohnung. Diese Ausstattung gehört keineswegs zum Standard und stellt einen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohner dar. Eine Finanzierung ist auf Anfrage möglich, die vollständige Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Bezugsreife.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg