Tolle Wohnung im wunderschönen Stein

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
90547 Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTWB91SGIQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnung mit Balkon im Grünen!

Objekt

Angeboten wird diese gut geschnittene und toll gelegene Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Stein. Sie erreichen die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bequem mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich wurden geräumige und sehr praktische Einbauschränke intergriert. Das Badezimmer mit Duschwanne verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenstellplatz ( alternativ auch im Gemeinschaftskeller möglich ). Die Küche ist funktional mit einem schönen Ausblick. Vom großen Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf Ihren neuen Balkon - sehr ruhig mit Blick auf die gepflegte Grünanlage. Eine tolle Immobilie - für Sie persönlich oder als solide Kapitalanlage!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.254,55 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- sep. Kellerabteil
- großzügige Wohnanlage
- TOP Wohnlage in Stein

Lagebeschreibung

Stein mit seinen rund 15.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor den Toren Nürnbergs und bietet dennoch eine ruhige Wohnlage mitten in der Metropolregion.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse. Von hier aus erreichen Sie fußläufig nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt ebl-Naturkost, Lidl und REWE, sowie die Bäckerei Fenuta und die Drogeriemärkte Müller und dm.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Stein eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte können den Streetballplatz Gebersdorfer Straße, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, nutzen oder zum Waldsportpark oder Alpensee fahren, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie lieber im Fitnessstudio trainieren, finden Sie das Easyfitness Stein fußläufig erreichbar oder das Fit for Life, das mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Kulturinteressierte können das Schloss von Faber-Castell besuchen, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der umliegenden Restaurants, wie z.B. dem griechischen Restaurant Zum Kohlerspark bei Helena oder dem Schnellrestaurant Pummarò, verwöhnen lassen.
Die nächstgelegene Zugstation, Nürnberg-Stein, ist rund ca. 1 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle Stein/Ottilienstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür.
In der Nähe der Wohnung finden Sie auch Parks wie das Naturreservat Hainberg, den Züricher Park , den Zoo und den Westpark, die alle in näherer Umgebung liegen und ideal für Spaziergänge oder Sportaktivitäten sind. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Stein die perfekte Mischung aus Ruhe, Kultur und Sportmöglichkeiten für Menschen, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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