Wohnungsangebot für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung

Selbstnutzung oder Investment?

Objekt

In einem gepflegten 3-Familienhaus erwartet Sie diese liebevoll ausgebaute Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Das Dachgeschoss wurde 2010 aufgestockt und ausgebaut, sodass hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente entstanden ist. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Abstell"raum" sowie ein einladender Flurbereich. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem schönen Raumgefühl. Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) bezieht sich auf das Gesamthaus! Der vorherige Verbrauchsausweis, der ebenfalls vorliegt, wies einen Endenergieverbrauch von 44,4 kWh auf (= Klasse A)! Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum (ohne Heizung) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zwei eingebaute Balkon-Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein luftiges Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Heizung, was Ihnen eine unabhängige und individuelle Steuerung Ihrer Heizkosten ermöglicht. Darüber hinaus wird der Flur im Treppenhaus als zusätzliche Nutzfläche verwendet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen