Wohnungsangebot für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung

Selbstnutzung oder Investment?

Objekt

In einem gepflegten 3-Familienhaus erwartet Sie diese liebevoll ausgebaute Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme. Das Dachgeschoss wurde 2010 aufgestockt und ausgebaut, sodass hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente entstanden ist. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Abstell"raum" sowie ein einladender Flurbereich. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem schönen Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum (ohne Heizung) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zwei eingebaute Balkon-Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein luftiges Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Heizung, was Ihnen eine unabhängige und individuelle Steuerung Ihrer Heizkosten ermöglicht. Darüber hinaus wird der Flur im Treppenhaus als zusätzliche Nutzfläche verwendet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse von Burgsteinfurt, in unmittelbarer Nähe zum Kreislehrgarten, bietet ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die vorhandene Einbauküche kann gerne in der Wohnung verbleiben und ist bereits im Angebot enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) bezieht sich auf das Gesamthaus! Der vorherige Verbrauchsausweis, der ebenfalls vorliegt, wies einen Endenergieverbrauch von 44,4 kWh auf (= Klasse A)! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen