Das Hoffmanns - Neubauwohnungen in Stelle

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
316.400 €
Preis/m²
5.273,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
316.400 €
Preis/m²
5.273,33 €
21435 Stelle - Stelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5X1X35A6T

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Objektbeschreibung

Willkommen im Neubauprojekt DAS HOFFMANNS in Stelle. 5 exklusive Wohnungen in zentraler Lage erwarten Sie. Die Wohnung LUISE befindet sich direkt im Erdgeschoss und kann als Variante mit zwei oder drei Zimmern gewählt werden. Besonders attraktiv ist dabei der eigene Garten, welcher in Richtung Osten und Süden ausgerichtet ist. Hier werden Sie zukünftig bereits in der Sonne Ihr Frühstück genießen. Im Innenraum finden Sie auf rund 60 Quadratmeter Wohnfläche Ihr gemütliches Zuhause. Ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten bildet dabei das Herz dieser Wohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit einem idealen Raumkonzept. Auch praktische Annehmlichkeiten, wie eine Garderobe oder ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sind echte Annehmlichkeiten im Alltag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
316.400,00 €
Preis/m²
5.273,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599

In begehrter Lage von Stelle

Massivbauweise

Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller

Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse

Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar

Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen

Individuelle Planbarkeit der Grundrisse

Lagebeschreibung

Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle - zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend.
Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten - ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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