Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit EBK - frisch saniert & zentral in Stockach

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Wohnhauses in der Hauptstraße präsentiert sich als modernes, gut geschnittenes Zuhause mit hoher Wohnqualität und einem klaren, zeitgemäßen Gestaltungskonzept. Auf rund 64 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, um ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort zu schaffen. Große Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und lassen die Wohnräume großzügig und freundlich wirken. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Elektroinstallationen sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und zeitlosen Fliesen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und mitvermietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Badbereich und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist solide und nachhaltig vermietet und erzielt derzeit eine Rendite von ca. 4,5 %, womit sie sich hervorragend als krisensichere Kapitalanlage eignet. Dank energieeffizienter Maßnahmen profitieren Mieter wie Eigentümer von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und strukturiert und bietet ein ruhiges, wertstabiles Wohnumfeld. Optional unterstützen wir Käufer gerne bei Fragen zu Fördermöglichkeiten, steuerlichen Aspekten sowie der langfristigen Vermietungsstrategie. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne, unkomplizierte Wohnlösung in attraktiver Innenstadtlage von Stockach mit dauerhaft hoher Nachfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021