Exclusive 3-Zimmer-Wohnung mit 40m² Balkon, Klima, Garage, Stellplatz

Im ruhigen und begehrten Osten von Straubing liegt die Wohnung in einem abgeschirmten Bereich, erreichbar über einen privaten Zufahrtsweg. Umgeben von den gepflegten Gärten der Nachbarhäuser entsteht ein außergewöhnlich stilles, grünes Wohnumfeld – ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Ausbaupotenzial für den Dachboden. Mit einem 40 m² großen Balkon, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage, Stellplatz und dem Sondereigentumsrecht für den Dachbodenausbau bietet sie ein Gesamtpaket, das in Straubing kaum zu finden ist.

Die Wohnung wurde 2023 renoviert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der sofort begeistert.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Raum und Eleganz vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn /Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den beeindruckenden 40 m² Balkon – ein Ort für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Freunden.

Die Einbauküche ist modern, gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist ein seltenes, aber äußerst praktisches Detail.

Das Tageslichtbad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und wird durch die Fußbodenheizung und den Handtuchheizkörper zu einem echten Wohlfühlraum. Ein separates Gäste WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein separater Kellerraum, sowie die Nutzung der Waschkeller und Trockenraum gehören zum Nutzungsrecht der Wohnung. Ein Fahrradschuppen im Außenbereich runden das Angebot ab. Verkauf ist Privat, keine Maklerprovision die fällig wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00