Wohnen in einer der schönsten Altbauetagen der Stadt !

Der Begriff "Unikat" ist bei diesem Immobilienangebot Programm ! In bester Aussichtslage der Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche, herrschaftliche Altbauetage in einer denkmalgeschützten, repräsentativen Stadtvilla - ein wahres Unikat für Liebhaber stilvoller Architektur und großzügigen Wohnens. Auf ca. 175?m² Wohnfläche erstrecken sich fünf großzügige Zimmer, die durch ihre Raumhöhe, lichtdurchfluteten Flächen und originalen Stilelemente beeindrucken. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für stilvolles Wohnen und Repräsentieren. Original erhaltene Parkettböden, sowie prachtvolle Decken mit aufwendigem Stuck verleihen jedem Raum eine besondere Ausstrahlung und machen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie erlebbar. Das Herzstück bildet die ca. 50m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Stadtblick - ein seltener Luxus mitten in der Stadt, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie hier schöne Sonnenuntergänge und eine spektakuläre Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt. Vor diesem Hintergrund sollten Sie eines Zimmer für Gäste einrichten, da sich spätestens nach der Einweihungsfeier sicherlich öfter mal Besuch ankündigt. Das wunderschöne historische Treppenhaus unterstreicht den besonderen Stil des Hauses. Ein zusätzliches Treppenhaus mit Seiteneingang ermöglicht einen direkten WEG zur Waschküche oder in den Garten. Für Ihren Komfort steht zudem ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt in dieser gefragten Innenstadtlage. Aufgrund der geringen Anzahl an Treppenstufen zur Wohnung, ist die Wohnung auch für das Wohnen im hohen Alter geeignet. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf dieser schönen Etage erfolgt im Zuge einer Aufteilung der mehrstöckigen Villa. Die WEG wird auf diesem Weg neu gegründet. Nähere Informationen erhalten Sie von uns im direkten Austausch.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen