Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2021 kernsanierte Einheit ein komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz, welcher Bestandteil des Mietvertrags ist, wird zusammen mit der Einheit veräußert. Der helle Wohn- und Essbereich vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschrank sowie einem maßgefertigten Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ist über eine Schiebetür erreichbar. Eine detaillierte Aufstellung des Mobiliars stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Endenergieverbrauch beträgt 84,8 kWh. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausmeisterservice und Gartenpflege. Insgesamt bietet diese Immobilie durch die Kombination aus moderner Ausstattung, effizientem Grundriss und gepflegtem Umfeld ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Wohnqualität legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021