Schöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.557,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.557,69 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26397TGM2Q9M

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Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage und direkter Nähe zu den Feldern kommt diese helle Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer mit Maisonette-Bereich. Das 1992 erbaute Ensemble teilt sich in 77 Wohneinheiten auf.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
5.557,69 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2029-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt im 1. OG über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird der Wohnbereich um die ausgebaute Maisonette-Etage im zweitem Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beide Wohnebenen sind mit Vinyl-Böden und Fliesen ausgestattet. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist an eine Dame vermietet; die Mieteinnahmen betragen derzeit 10.800,-- EUR netto kalt pro Jahr. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung ein.

Lagebeschreibung

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium-Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landesmesse Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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