Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Sillenbuch. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das durch seine zeitlose Gestaltung, großzügige Räume und die ruhige Lage überzeugt. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen modernen Ausstattungsstandard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie die Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Boden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik ausgestattet. Eine integrierte LED-Lichtlinie im Flurbereich setzt dezente Akzente und sorgt für eine gleichmäßige Beleuchtung.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet und ermöglichen eine individuelle Küchenplanung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße und große Fensterflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche, integrierter Duschnische, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 23.000 € mit zur Wohnung erworben wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Preiszusammensetzung;

Wohnung 347.000 €

Tiefgaragenstellplatz 23.000 €

Gesamtsumme 370.000 €

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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 3.34, Distanz zum Flughafen: 9.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 4.85, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 4.64, Distanz zur Hauptschule: 1.65
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z