Mehr Himmel. Mehr Grün. Mehr Zuhause: gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Zuffenhausen-Elbelen!

Über den Baumkronen von Zuffenhausen-Elbelen zeigt sich Stadtwohnen von einer angenehm entspannten Seite. Licht fällt durch die Dachfenster, Holz begleitet die Schrägen und vor den Fenstern liegt überraschend viel Grün. Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundfläche von ca. 72 m² wirkt ruhig, aufgeräumt und großzügig - mit Räumen, die ihren Platz gefunden haben, und einer Atmosphäre, die nicht erst inszeniert werden muss. Highlights: + Lichtdurchflutete Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Blick ins Grüne + Sonniger Ostbalkon mit viel Tageslicht + Wohnung kontinuierlich modernisiert mit Erneuerungen an Bad, Küche und Klimaanlage + Laufend modernisiertes und gepflegtes Haus - unter anderem Dach, Fenster, Balkon und Etagenheizung, dank ausschließlicher Nutzung durch Eigentümer + Begehrte Wohnlage in wohnfreundlichen Umfeld Vielleicht liegt der eigentliche Reiz dieser Wohnung genau darin, dass sie sich nicht aufdrängt. Sie ist ruhig, ohne abgeschieden zu sein. Großzügig, ohne groß sein zu müssen. Gepflegt, ohne steril zu wirken. Über den Dächern von Zuffenhausen-Elbelen wartet kein Projekt für irgendwann - hier kann das nächste Kapitel direkt beginnen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten 5. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 7. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 8. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 9. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 10. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2026, modernisiert