3-4 Zi. Wohnung Nähe Mercedes

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.559,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.559,52 €
70327 Stuttgart - Untertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26872Y55IBMU

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Objektbeschreibung

In einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern. Die großzügige Wohnfläche von etwa 85 m² erstreckt sich über das erste Obergeschoss und wird durch einen bezaubernden Balkon ergänzt, der von üppigem Grün umgeben ist und Ihnen eine Oase der Entspannung bietet.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie durch das Entfernen der Trennwand zwischen zwei Räumen zu einem offenen Raum gestaltet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Innenausstattung überzeugt durch ihren soliden Zustand und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Neben der Wohnung stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein praktischer Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Zudem gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude zu der Wohnung, der für 16.000,- € angeboten wird. Dieses Angebot ist besonders attraktiv in einer angenehmen Wohnlage, die modernes und entspanntes Wohnen in jeder Hinsicht ermöglicht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungstermine
Sie erreichen mich tägl. ab 12.00 Uhr unter 0173 30 30 100.
Entspricht die Wohnung in etwa Ihren Vorstellungen, dann lohnt sich eine
Besichtigung in jedem Fall.
Wir verhandeln für Sie einen realistischen Kaufpreis, stehen ihnen ggf. bei
der Renovierung oder dem Umzug zur Seite,

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3548 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Provision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird, gegenüber
Claudia Goldschmidt Immobilien, eine gesetzl. Käuferprovision von 3,57
% inkl.MwSt. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis berechnet.
Die Objektangaben erfolgten durch den Eigentümer .
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2028-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Augsburger Straße besticht durch ihre ideale Lage, die die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Zugänglichkeit schafft. Eingebettet im charmanten Stadtbezirk Stuttgart-Untertürkheim, bekannt für seine historische Prägung durch den Automobilbau, genießen Bewohner die Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum. Diese ruhige Wohnstraße, gesäumt von Mehrfamilienhäusern, vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl und trägt zur hohen Qualität des Wohnens bei.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Geschäfte, sind bequem in der Nähe erreichbar, unterstützt durch eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die Familien ansprechen. Im Stadtteil lässt zudem das Benzviertel und das beeindruckende Mercedes-Benz Museum, ein kulturelles Highlight Stuttgarts, tiefere Einblicke in die Geschichte der Region zu.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine mühelose Verbindung in die gesamte Stadt. Für Radfahrer bietet die Umgebung dank des gut ausgebauten Radwegenetzes von Baden-Württemberg optimale Bedingungen, um fließend zwischen verschiedenen Zielen entlang des Neckars und in die malerischen Weinlandschaften zu navigieren. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Stadtbad Untertürkheim und das Inselbad Untertürkheim laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.Insgesamt vereint dieser Standort eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld, das sowohl für Natur- als auch Kulturfreunde zahlreiche Vorteile bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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