Altbau mit Charakter - hohe Decken, Balkon und viel Raum fürs Leben

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die ca. 2,90 m hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zum Innenhof. Highlights: + Ca. 2,90 m hohe Decken + Holzkassettentüren + Helle und geräumige Zimmer + Dimmbare Lichter im Flur (Spots) + Küche mit Balkon + Bad en Suite mit Badewanne, Regendusche und Waschmaschinenanschluss + Separates WC + 2 Kellerräume Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter und vielseitig nutzbaren Räumen. Sie eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.17