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Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.200 €
Preis/m²
8.514,89 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.200 €
Preis/m²
8.514,89 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26977NUUDRM9

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Objektbeschreibung

In der Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen entsteht diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem KfW-Effizienzhaus 55, nachhaltig geplant und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein separater Abstellraum schafft praktischen Stauraum. Durch die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld. Eine gut geschnittene Wohnung für Singles oder Paare, die eine moderne Neubauwohnung mit Balkon und funktionalem Grundriss suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben. Wir beraten Sie gerne - auf Ihre Terminanfrage freuen wir uns. Die Fertigstellung des Hauses ist für November 2028 geplant.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2028-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.514,89 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
36.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
. Effiziente Heizungsanlage mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe
. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
. Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch einen komfortablen Aufzug
. Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz
. Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay

Badezimmer & Sanitär
. Elegantes Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
. Ebenerdige Walk-in-Dusche
. Markenarmaturen von Vigour im Bad und WC
. Sanitärausstattung der Serie "Design"
. Exklusive, moderne Fliesenvariationen

Wohnkomfort & Sicherheit
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Rauchmelder
. Modernste Sicherheits- und Energiespartechnik

Gebäude & Nebenräume
. Voll unterkellertes Haus
. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
. Geräumiger Abstellkeller zu jeder Wohnung
. Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
. Großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
. Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelägen

Außenbereiche
. Terrassen mit Douglasien-Holzdielen

Lagebeschreibung

Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. Die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturellen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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