Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia mit Kurparkblick

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 102,18 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Auf der unteren Ebene bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25,21 m² den Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird diese Etage durch Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und Gäste-WC. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer von ca. 27,63 m² sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Maisonette-Aufteilung schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die obere Ebene eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Dadurch bietet die Wohnung viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Highlights der Wohnung: - 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Wohnfläche ca. 102,18 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 25,21 m² - Loggia und Dachterrasse - Schlafzimmer ca. 11,98 m² - Weiteres Zimmer ca. 11,42 m² - Zimmer im Dachgeschoss ca. 27,63 m² - Bad und Gäste-WC - KfW-Effizienzhaus 55 EE Ausstattung und Wohnkomfort Hochwertiges Echtholzparkett, große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Loggia und Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärme und Photovoltaikanlage - Elektrische Rollläden - Bodengleiche Dusche - Videosprechanlage - Glasfaseranschluss - Vorrüstung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 102,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70