Sanierte Wohnanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist aktuell für 808 € monatlich inklusive Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist umfänglich ausgestattet und bietet dank des Fensters eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat gehalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Garagenstellplatz im Doppelparker, der Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sanierten Anlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag oder eine attraktive Option für Eigennutzer. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1