Stuck & Stadtgeflüster: 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Heusteigviertel

Wer Altbau sucht, meint oft genau dieses Gefühl: Stuck, Raumhöhe, Erker und eine Lage, die das Stadtleben direkt vor die Tür legt. Und genau in solch einem denkmalgeschützten Wohnhaus befindet sich diese 5-Zimmer Wohnung: mit Charakter, mit Charme und mit dem seltenen Gefühl, dass hier nicht einfach nur "Wohnraum" wartet, sondern ein Zuhause mit Geschichte. Highlights: + Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit besonderem Charakter + Beliebte Lage im Heusteigviertel in Stuttgart-Süd + Klassischer Altbaucharme mit wunderschönem Stuck + Wohnzimmer mit markantem Erker + Vielseitige Zimmeraufteilung für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Kind + Gemütlicher Balkon + Praktische Einbauküche + Tageslichtbad mit Regendusche + Gestaltungsspielraum und Potenzial für eigene Wohnideen Hier findet man nicht nur fünf Zimmer und eine beliebte Lage, sondern vor allem ein Zuhause mit Charakter - eines, das zuletzt praktisch genutzt wurde, aber eigentlich darauf wartet, mit Gefühl, neuen Ideen und echten Wohnmomenten gefüllt zu werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2025