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Perfekte, erste Kapitalanlage: Gepflegte, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
4.192,31 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
4.192,31 €
70619 Stuttgart - Heumaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMF91EYJRV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in guter vermietbarer Lage. Mit rund 26 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, funktional und in einem guten, gepflegten Zustand. Der Wohnraum wirkt durch die sonnige Südausrichtung angenehm hell und schafft ein freundliches, gemütliches Wohnambiente, das insbesondere bei Singles, Pendlern oder Studierenden gefragt ist. Der Laminatboden unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung. Die praktische Küche ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer befindet sich in gutem Zustand, ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Alltagstauglichkeit - ein Aspekt, der von Mietern erfahrungsgemäß geschätzt wird. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein ordentliches Gesamtbild. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet oder bei Bedarf auch selbst genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine sachliche, solide Investmentmöglichkeit in gefragter Lage mit klarer Zielgruppe und nachhaltiger Vermietbarkeit, die zugleich auch Eigennutzern eine kompakte Stadtwohnung bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
4.192,31 €
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Laminatboden
. Kunststofffenster
. Leerstehend
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
. Raumhoch gefliestes Bad
. Gute Lage

Lagebeschreibung

Die Lage in Stuttgart-Heumaden überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Rewe befinden sich praktisch um die Ecke, ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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