Ruhige Lage. Sofort frei! Niedriges Hausgeld. 3 Zimmer, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil

Kompakt geschnitten, gut nutzbar und mit viel Entwicklungsspielraum. Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine solide Basis, um Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, von der aus sich der Grundriss klar erschließt. Im Mittelpunkt liegt das Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und guter Möblierbarkeit, hier lässt sich der Wohnbereich unkompliziert einrichten und flexibel nutzen. Im weiteren Verlauf ergänzt das Esszimmer den Wohnbereich und schafft eine praktische Verbindung zur Küche. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine funktionale Arbeitszeile, ideal für den Alltag und kurze Wege beim Kochen. Für Rückzug und Arbeiten stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Kinderzimmer eignet. Beide Räume sind über den Flur erreichbar und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen. Das Tageslichtbad ist kompakt geschnitten und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Dachgeschosslage bringt typische Schrägen mit, die dem Zuhause einen eigenen Charakter geben und bei der Einrichtung gut berücksichtigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie Abstellfläche auf der Bühne, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnung wird zum Ende August frei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 3,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z