+++ am Waldrand - hell & sonnig - 4.OG mit Fernblick - West-Balkon mit Waldblick - gepflegt - möbliert - inklusive Ga...

Diese helle, sonnige, gepflegte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hochhauses mit 120 Wohneinheiten. Das Hochhaus wurde 1961, freistehend, 17-geschossig, 2-fach unterkellert, mit Flachdach sowie barrierefrei erstellt. Das Dach wurde 2023 saniert. Glasfaseranschluss ist beantragt. Es ist ausgestattet mit einer gasbefeuerten Blockheiz-Kraftwerk-Zentralheizung von 2017, Kabelanschluss, Tiefgarage, Aufzug (2024), Kfz-Außenparkplätzen sowie Garagen. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten im Untergeschoss. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand zum Ende 2024 betrug ca. 535.000 EUR. In den nächsten Jahren muss die Heizungsanlage modernisiert werden. Es soll ein Sanierungsfahrplan erstellt werden. Ab 2026 soll dafür der Rücklagenbeitrag erhöht werden.

Provision
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Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z