Wohnen in Urbanem Wohnkonzept*** 4,5- Zi.-Whg. in naturnaher und stadtbahnnaher Umgebung

In den modernen Stadtvillen, die im Jahr 2016 vom Siedlungswerk errichtet wurden, steht diese wunderschöne und familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gepflegte Wohnanlage umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 72 Wohnungen sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Sie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden "Über der Straße" - direkt an der Stadtbahnhaltestelle Bockelstraße und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Mehrfamilienhaus ist bequem und barrierearm erreichbar. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 1. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der den gelungenen Grundriss unterstreicht. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südostbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank sowie hochwertigen Badmöbeln und weiteren praktischen Ausstattungsdetails. Gegenüber steht ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung - ein großer Komfort für Familien oder Gäste. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten und eine angenehme Privatsphäre schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage. Neben der modernen Architektur überzeugt die Wohnanlage auch durch ihr nachhaltiges Energiekonzept. Photovoltaik, Solarthermie und eine Holzpelletanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. Zudem gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen. Die liebevoll angelegte Gemeinschaftsfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Erwachsenen schöne Möglichkeiten zum Verweilen. Regelmäßig stattfindende Hausfeste fördern ein angenehmes und lebendiges Miteinander innerhalb der Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und freut sich auf ihre neuen Eigentümer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026