Sanierte 1-Zimmer Wohnung im Lehenviertel - ideale Kapitalanlage, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.633,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.633,33 €
70180 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GA417PZMWS

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Objektbeschreibung

Schöne 1- Zimmer Wohnung in der Liststraße, Stuttgart-Süd im beliebten Lehenviertel. Die Wohnung wurde komplett saniert. Erneuert wurden Elektrik, Bad, Heizung, Böden, Wände und Türen. Geheizt wird über eine neue Gasetagenheizung. Die Küche ist eine Maßanfertigung vom Schreiner, vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd und Backofen. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Zugang. Für Kapitalanleger heißt das: eine Wohnung die sofort vermietet werden kann, in einer Lage, in der kleine Wohnung selten leer stehen. Lage und Ausstattung sprechen ein breites Mietersegment an - Berufspendler, Studierende, Projektmitarbeiter.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
6.633,33 €
Hausgeld
200€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Bemerkungen:
- Neues Bad (mit Handtuchheizkörper)
- Neue Elektrik
- Neue Gasetagenheizung
- Hochwertige Schreiner Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Backofen)
- Eigener ebenerdiger Wohnungseingang
- Neue Bodenbeläge, Wände, Türen
- Vollständig möbliert und einzugsbereit

Lagebeschreibung

Das Lehenviertel im Stuttgarter Süden zählt zu den lebendigsten und zugleich wohnlichsten Vierteln der Stadt. Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars und die Läden des täglichen Bedarfs liegen fußläufig vor der Tür; die Stuttgarter Innenstadt erreicht man zu Fuß, der Anschluss an Stadtbahn und Bus ist in wenigen Minuten erreicht.

Genau diese Mischung - urbanes Umfeld, kurze Wege, gewachsenes Viertel - ist der Grund, warum kleine Wohnungen hier gefragt sind und Leerstandszeiten kurz bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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