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- Schöne Terrassenwohnung mit besonderem Charme - 2,5-Zimmer-Wohnung zum Wohnen oder Vermieten



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
4.344,83 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
4.344,83 €
70597 Stuttgart - Degerloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHUPUN2P6D

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer zeitlosen Ausstattung sowie einer barrierearmen Zugänglichkeit. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Zur Wohnung gehört eine sichtgeschützte Terrasse in Ost-Ausrichtung mit ca. 12 m² Fläche, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurden die Bodenbeläge sowie das Bad erneuert.

Sonstiges
GEG: 161,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1977, Gas, F. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.344,83 €
Hausgeld
474€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2028-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie besonders aus:

- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Praktische Speisekammer für zusätzlich Stauraum
- Modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großzügige, nach Osten ausgerichtete und sichtgeschützte Terrasse
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Großflächige, isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Barrierearmer Zugang
- Komfortabler Aufzug bis in die Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Degerloch auf dem Haigst.

Der Haigst zählt zu den TOP-Wohnadressen Stuttgarts und steht für eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Degerloch mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stuttgarter Innenstadt sind dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Waldflächen sowie das Sport- und Naherholungsgebiet Waldau laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreichen den besonderen Reiz dieser attraktiven Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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