Moderne, gepflegte 3,5 Eigentumswohnung in gefragter Lage von S-Feuerbach

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.065,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.065,79 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZ48KJYXQY

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräume und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ein behagliches Ambiente. Von hier ist auch der Zugang zum großen Balkon möglich - entspannte Stunden nach Feierabend lassen sich hier besonders gut genießen. Eine halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusch- und einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung, während ein Hausmeisterservice bei der Pflege des Wohngebäudes unterstützend tätig ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die langfristig eine attraktive Wohnimmobilie suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
5.065,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.7
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer
+ Geräumiger Wohnbereich
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ Großer Balkon
+ Halboffene Küche
+ Separate Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Separates WC
+ Eigener Kellerraum im Untergeschoss
+ Außenstellplatz vor dem Haus
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
+ Hausmeisterservice
+ Baujahr Heizungsanlage 2000

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Feuerbacher Stadtteil Lemberg/Föhrich, eingebettet in ein verkehrsberuhigtes und gepflegtes Wohnumfeld. In der näheren Umgebung prägen Gartengrundstücke und Grünflächen das Bild. Auch ein nahegelegenes Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten in der Natur ein.

Feuerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit verschiedenen Restaurants und Cafés.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Feuerbacher Bahnhof, mehrere U-Bahn-Linien und zahlreiche Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Über die Bundesstraßen B10, B27 und B295 bestehen zudem gute Verbindungen für den Individualverkehr. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Lage verbindet somit auf angenehme Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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