3-ZI-ETW mit Balkon + TG - frei ab Jahreswechsel

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-ETW mit idealer Raumaufteilung.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine junge Familie, kann umgehend erworben werden und steht ab Jahreswechsel geräumt zur Verfügung:

- durchdachte Raumaufteilung

- schöner und heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang

- Südbalkon mit Überdachung

- Gäste-WC

- ein große Arbeits-/Kinderzimme

- ein Hauptschlafzimmer zur Rückseite des Hauses mit kleinem Balkonaustritt

- Tageslichtbadezimmer im baujahrestypischen Stil mit WC, Waschbecken, Badewanne

- Laminatboden

- Tiefgaragenstellplatz (Details siehe untenstehend)

- gemein. Fahrradkelle

- gemein. Waschküche

- kleiner Kellerabteil

Zur Wohnung zählt eine abschließbarer KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 20.000,- €). Der Gesamtkaufpreis zur Wohneinheit sowie Tiefgarage beträgt in Summe 295.000,- €.

In den Hausgeldzahlungen sind die Wasser-/Heizkosten sowie der Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege bereits enthalten.

Die Rücklagenzuführung zum Wohnhaus beträgt ppa. 12.000,- €.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis welches seitens der Mieterpartei zu Jahresende gekündigt wurde (ggf. findet ein Auszug bereits früher statt).

Mehr Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.- Küche mit gepflegter Einbauküche

Sonstiges
HAFTUNG: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie Ihre Gültigkeit. Alle Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen.

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COURTAGE: Wir beanspruchen Provision von beide Vertragsparteien in selber Höhe. Die in der vereinbarten Beauftragung festgelegten Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit ACL IMMOBILIEN kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Tritt der Käufer als juristische Person auf, ist die Regelungen zur Courtageteilung außer Kraft gesetzt. Hinweis: Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Heizungsart:
Heizkoerpe