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Exklusive Penthousewohnung mit Weitblick in Stuttgart-Möhringen-Nord

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.925,53 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.925,53 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4Q8QWSK2H

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Objektbeschreibung

3,5 Zimmer | ca. 95 m² | Balkon | Aufzug | Sofort bezugsfrei ab September 2026 Diese attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Stuttgart-Möhringen-Nord und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und beeindruckender Fernsicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit herrlichem Weitblick. Die erhöhte Lage schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und natürlichem Lichteinfall. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut wurde und sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Hobby- oder Kreativraum eignet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für .Paare .Kleine Familien .Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf .Kapitalanleger .Pendler zum Flughafen oder zur Stuttgarter Innenstadt Fazit Eine helle und gepflegte Penthousewohnung mit großzügigem Grundriss, zusätzlichem Arbeitsraum, schöner Aussicht und attraktiver Lage. Die umfassenden Modernisierungen, die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Besichtigung ist am Di. 23.Juni um 18 Uhr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 96,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.925,53 €
Hausgeld
468€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick

.Ca. 95 m² Wohnfläche
.3,5 Zimmer
.Penthouse-Lage im 8. Obergeschoss
.Aufzug vorhanden
.Balkon mit Fernblick
.Verglaste Loggia als zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyraum
.Großzügiger Wohn- und Essbereich
.Einbauküche
.Badezimmer mit Fenster und Badewanne
.Separates WC
.Zwei Kellerräume
.Fahrradkeller
.Ruhige Nachbarschaft
.Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
.Bezugsfrei ab 01.-15.09.2026

Umfangreiche Modernisierung
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Renovierungsmaßnahmen:
.Modernisierung von Bad, WC und Küche
.Erneuerung aller Bodenbeläge
.Parkettboden im Wohnzimmer
.Laminatboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
.Neue Heizkörper in mehreren Räumen
.Zusätzliche Wärmedämmung in Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer

Weitere Maßnahmen:
.Juni 2023: neue Tapeten in der gesamten Wohnung
.Frische Anstriche in Küche, Bad und WC
Energie & Gebäude
.Baujahr: 1972
.Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten
.Hausgeld: 468 € monatlich
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Energieeffizienzklasse: E
.Endenergieverbrauch: 145,10 kWh/(m²·a)
.Zentralheizung (Erdgas)
.Blockheizkraftwerk zur Strom- und Wärmeerzeugung

Die Versorgung über das Blockheizkraftwerk wirkt sich positiv auf die laufenden Stromkosten der Bewohner aus.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Stuttgart-Möhringen-Nord
Stuttgart-Möhringen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
.Kaufland, REWE, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten
.Restaurants, Cafés und Dienstleister
.Kindergärten und Schulen
.Hallen- und Freibad
.Ärzte und Apotheken
.Felder, Wiesen und Waldgebiete für Erholung und Sport

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
.Schnelle Erreichbarkeit von A8 und A81
.Flughafen Stuttgart und Messe Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar
.Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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