Kapitalanlage im Erbbaurecht, 1 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Stuttgart-Mitte - 147-26

Zum Verkauf steht eine praktische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 465 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 320 € (inkl. 102 Euro monatlicher Erbbauzins - Jährlich 1.213,53 Euro ) Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage