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Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.298,25 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.298,25 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPHWZYXQWP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählt der Wohnbereich und das Schlafzimmer, sowie ein Zimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und ein frisch saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehört darüber hinaus zwei Kellerräume.

Sonstiges
Hausgeld: 224€/Monat davon umlagefähig: 79€/Monat davon nicht umlagefähig: 145€/Monat (davon 95€ Instandhaltungsrücklage) Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
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Preis/m²
4.298,25 €
Provision
2,380 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen)
- Neuwertige Kunststoffenster
- Einbauküche
- Neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.

Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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