Exklusives Wohnen: zwei Wohneinheiten vereint (mit 360°-Tour)!

Kurzbeschreibung

Großzügiger Wohnkomfort in moderner Ausstattung

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Wohneinheit, die aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen zusammengelegt wurde. Dadurch eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit einem Kind, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine teilweise getrennte Nutzung der Einheiten. Der Grundriss präsentiert sich entsprechend weitläufig, flexibel und durchdacht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum gem. nutzbaren Garten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad en Suite. Ergänzend steht im Flurbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist ein sehr großzügiges weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder separater Wohnbereich eignet. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einer kleinen Küchenzeile sowie eigenem Bad ausgestattet. Optional können Garagenstellplätze mit erworben werden. Es gehören 4 Abstellräume im Keller dazu. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist kurzfristig verfügbar.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 670,00 EUR für die linke Wohnung und auf 205,00 EUR für die rechte Wohnung, inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Reinigung, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc. Von den 875,00 EUR Hausgeld entfallen ca. 292,50 € auf Rücklagenbildung entfallen ca. 242,00 € auf Heizung, Warm- und Kaltwasser (verbrauchsabhängig) entfallen ca. 197,50 € auf umlagefähige Betriebskosten (ohne Heizung und Wasser) entfallen ca. 141,00 € auf nicht umlagefähige Betriebskosten

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z