Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller in zentraler Lage von Stuttgart

Objektnr: 1071209 Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Option dar. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 48,92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und ist zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 7.200 €. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 48,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen