Starke Kapitalanlage in Stuttgart: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & 850 € Kaltmiete

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gewachsener und gefragter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Perspektive. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und klassische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Alltag ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 850,00 Euro, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz. Dank der attraktiven Lage, des Balkons und der funktionalen Aufteilung bietet sie sowohl langfristiges Entwicklungspotenzial als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Besichtigungen sowie sämtliche Gespräche im Zusammenhang mit dem Objekt erfolgen ausschließlich über unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und unsere Begleitung betreten werden darf, und danken für die Rücksichtnahme gegenüber Eigentümern und Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen - ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter der Voraussetzung einer gesicherten Finanzierungsbasis. Bei Bedarf begleiten wir Sie auch bei der passenden Finanzierung. Unsere erfahrenen Ansprechpartner erarbeiten für Sie maßgeschneiderte Konzepte - individuell, diskret und lösungsorientiert. Haben Sie sich schon einmal gefragt, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielt? Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung - individuell, transparent und auf Ihre Situation abgestimmt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herzliche Grüße Safiye Arslanbas Ihre Maklerin vor Ort Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Safiye Arslanbas Selbstständige Immobilienberaterin Uhlandstraße 7, 71717 Beilstein E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 231 67 04 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-12-23T00:00:00.000Z