Großzügiges Wohnen: 4 Zimmer mit Balkon und Terrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und gut geschnittene Räume. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Der Garten wurde im Jahr 2019 vollständig neu angelegt und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume bieten gute Größen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für Stauraumlösungen. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Mosaikfliesen, zwei Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Abstellraum mit Fenster sowie ein zusätzliches Kellerabteil im Tiefkeller, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2008 vermietet. Die Fotos zeigen die Wohnung im leerstehenden Zustand. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 1.422,64 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 170 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.592,64 € ergibt. Wir stützen uns bei allen Angaben auf Informationen von Dritten und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 9.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zur Autobahn: 8.91, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 4.74