Weinberge zum Greifen nah: Zentraler Wohntraum mit Loggia & Ausblick

Gutes Wohnen braucht nicht immer große Gesten, sondern einfach den richtigen Blickwinkel. In dieser ca. 64 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung fällt der Blick nicht auf die nächste Hauswand, sondern über die Dächer von Untertürkheim bis zu den Weinbergen und zur Grabkapelle. Besonders von der sonnigen Loggia wird dieser Ausblick zum täglichen Begleiter - mit wohltuendem Panorama und der Stadt nur wenige Minuten entfernt. Highlights: + Wohnfreundliche Umgebung mit optimaler ÖPNV-Anbindung + Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung + Sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung mit attraktivem Weitblick + Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die Grabkapelle + Die Wohnung entstand durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1980 + Mehrfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand dank überwiegender Nutzung durch Eigentümer Die Wohnung steht leer, ist sofort verfügbar und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben, Ideen und persönlichen Lieblingsplätzen gefüllt zu werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2023