Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz!

Kurzbeschreibung

Gemütliche DG-Wohnung mit schöner Dachloggia...

Objekt

Sofort freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit nach Südwesten ausgerichteter Dachloggia, im Dachgeschoss (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines ca. 1988 erbauten, dreigeschossigen 6-Familienhauses gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Wohngebäude. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung befinden sich im Untergeschoss und sind gemeinschaftlich nutzbar.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Niederschlagswasser, Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen des Gebäudes, Verwaltervergütung, laufende Instandhaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc. Vom vorgenannten Hausgeld entfallen Beträge von ca. 218 EUR für Heizkosten und ca. 40 EUR für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Aufteilung der Wohnung: Wohn-/Esszimmer ca. 23,87 m² Schlafzimmer: ca. 9,74 m² Küche: ca. 4,52 m² Bad/WC: ca. 3,07 m² Flur/Diele: ca. 4,00 m² Dachloggia: ca. 7,30 m² (Wohnfläche: ca. 3,65 m²) Gesamtwohnfläche: ca. 48,83 m² (Bodenfläche: ca. 59,77 m²) Vorgenannte Wohnflächenangaben wurden einer aktuellen Wohn- und Nutzflächenberechnung entnommen, die von einem hierfür zertifizierten Sachverständigenbüro erstellt wurde. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Dachloggia wurde mit der Hälfte ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen