Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 8-Familienhauses in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Ost. Sie überzeugt durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die offen integrierte Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit einer modernen Dachkuppel, die für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall sorgt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine großzügige Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit Komfort für jeden Bedarf. Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern eine schöne Möglichkeit, die Zeit im Grünen zu genießen. Für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche steht ein zuverlässiger Hausmeisterservice zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicherheizungen. Die Wohnung ist seit April 2026 für monatlich 850 € Kaltmiete vermietet, entsprechend 10.200 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €, davon sind ca. 130 € auf den Mieter umlegbar.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.10