Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen und großzügigen Nebenflächen - sofort bezugsfertig

Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen und großzügigen Nebenflächen - sofort bezugsfertig Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Als Wohnung an der westlichen Außenseite der Wohnanlage verfügt sie über zusätzliche Fensterflächen und profitiert dadurch von einer besonders guten natürlichen Belichtung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Direkt angrenzend befindet sich das ebenfalls großzügige und helle Wohnzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum südlichen Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Kinderzimmer bzw. Homeoffice überzeugt durch seine großen Fensterflächen an zwei Seiten. Dadurch erhält der Raum besonders viel Tageslicht und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die vorhandene funktionale Einbauküche bietet eine praktische Aufteilung und verfügt über einen eigenen Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Dieser zusätzliche Außenbereich bietet nicht nur eine weitere Möglichkeit zur Nutzung, sondern ermöglicht auch eine praktische Zwischenlagerung des Hausmülls bis zur endgültigen Entsorgung. Das Tageslichtbad sorgt durch sein Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Auch das Treppenhaus der Wohnanlage ist großzügig dimensioniert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung im täglichen Leben. Großzügige Nebenflächen !!! Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei separate, große Kellerräume, die jeweils über Tageslicht verfügen und vielseitig als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen genutzt werden können. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Stauraum auf der Dachbühne zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung neben den rund 70 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Angebot an zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Gepflegter Zustand - einziehen und wohlfühlen Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Der gepflegte Bodenbelag und die frisch gestrichenen Räume vermitteln einen sauberen und einladenden Eindruck. Die Wohnung wurde renoviert und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausdach wurde bereits gedämmt. Nach aktuellem Kenntnisstand sind derzeit keine größeren Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bekannt bzw. erforderlich. Somit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich einzurichten.

Sonstiges
Erbbaurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das bestehende Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2070. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 180,00 € pro Jahr. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Silberpappelstraße 25 73663 Steinach E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 7880888 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00.000Z