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Ideal für Anleger oder als gemütliche Singlewohnung für Eigennutzer



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.535,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.535,71 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V67LQN4U5U

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Objektbeschreibung

Ein idealer Platz zum Vermieten. Diese kleine Wohneinheit mit 2,5 Zimmer eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Singlewohnung für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in einem Haus mit 34 Einheiten am Rande von Stuttgart-Feuerbach. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einer überdachten Loggia. Bei der Umstellung auf Erdgas-Etagenheizung wurde der alte Kaminofen beibehalten und kann weiterhin zusätzlich als Wärmequelle mit Holz oder Kohle beheizt werden.. Wir können die Wohnung zu diesem günstigen Preis anbieten, da es ein Erbbaugrundstück ist. Die Erbbaupacht beträgt € 150 jährlich, Laufzeit bis 205, Erbbaupachtgeber: Stadt Stuttgart.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
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Preis/m²
3.535,71 €
Hausgeld
152€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-10-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
-auf Wunsch voll möbliert
-zusätzlicher Holzofen
-separater Eingang
-Balkon
-Laminatböden
-Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist von 2 Seiten begehbar. Rückwärtig liegt direkt die Haltestelle der Stadtbahn. S-Feuerbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und andere Einrichtung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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